2018年05月26日 09:01
無論首購族、換屋族的客戶，在購屋時會優先考慮地段、環境還是建商品牌呢？桃園八德「三本千晴」集三者大成，以人為本的初衷，基地周邊多為自然養護景觀， 全案規劃48至68坪純住宅，外觀邀請丹麥建築師事務所SHL設計團隊，以純粹簡約、雋永藝術的居家氛圍見長；景觀設計規劃亦禮聘美國SWA設計操刀， 是八德地區首座國際性指標建築品質的建案。
三本建設機構位於桃園市八德區，在12年前就已開始佈局，包括和平路「世紀天廈」、大興路上之鄰近「皇家美墅」、以及「三本阿曼」到新成屋「三本千晴」，都可以看得出三本建設機構深耕當地城市、建立品牌的企圖心。
全案位於八德區大興路上、鄰近農業區與萬坪光合綠地，周邊多透天住宅與自然固定養護區，距離國道2號交流道僅約5分鐘，開車到桃園國際機場僅約20分，比起同區段的大湳生活圈便利許多。 本案鄰都市計畫中，未來6號生活圈將銜接大興路，可說是無論建築、交通機能與經濟品質，未來發展性十足。
近綠地自然光合養護區 未來於6號生活圈
2017-09-19 07:37:51
開出一扇好窗，就能讓家人過上愜意生活，因此窗戶絕對不是有開可以通風就好！一扇好的窗戶可以同時具備多項機能，例如採光、通風、隔熱、保溫、隔音、引進景緻、調解生活等機能，但到底要怎麼選才對？不同類型的窗戶有不同的開關方式和特色，在選購時都需要注意2大重點，才可以開出最適合自家的絕妙好窗喔～
★常見的3種窗戶類型
以下假設為安裝同一等級的氣密窗，根據不同開闔方式，比較出會造成哪些差異，供民眾酌量參考：
類型1：推拉式
2018/02/15 20:05
抽油煙機聲、吹風機聲或撕紙等窸窣聲響，可模仿羊水內的聲音，達到安撫作用。趙元彬攝
農曆春節從除夕熱鬧到元宵節，鞭炮聲響徹街頭巷尾，但家有小小孩最怕被鞭炮聲「打到驚」哭鬧不止。對此醫師表示，放鞭炮時寶寶哭鬧是正常驚嚇反應，應將其遠離噪音源，並用哄抱、音樂或單純雜音安撫，但抱寶寶須注意搖晃力道，避免造成傷害。
新生兒對世界充滿好奇，台大醫院耳鼻喉部主治醫師吳振吉說，寶寶出生就有聽覺，聽力也與成人差不多，因神經發育關係，1歲後聽力會再好一些；常人可聽到0到20分貝，新生兒聽力篩檢對35分貝以內的聲音有反應，就屬正常。
每個寶寶特質不同，對外在刺激反應程度也有差異。新光醫院小兒科主治醫師穆淑琪說，4個月以上嬰兒多會循聲響來源做出反應，若被鞭炮聲嚇到，從最輕微的皺眉、表情變化，或是到手腳亂踢、大哭大鬧都有；而稍大一點的幼童除哭鬧外，也可能因此做惡夢。
若寶寶對鞭炮等聲響沒反應，家長可得提高警覺。吳振吉說，新生兒先天性聽損約有3分之2屬基因問題，此外，孕期感染巨細胞病毒或胎兒發育問題各佔5到10％，另有2成原因不明；而嬰幼兒後天感染中耳炎或中耳積水，也可能影響聽力。
確認寶寶聽力無問題，安撫哭鬧是一大學問。榮新診所副院長潘俊伸認為，不建議嬰幼兒戴耳塞或耳罩，最好直接遠離噪音源，且逢年過節應避免帶寶寶前往宮廟、年貨大街、河濱公園等人聲嘈雜，或可能燃放炮竹處。
穆淑琪也說，1歲以下年幼寶寶應盡量塑造安靜的睡眠環境，如加裝氣密窗等，1歲以上則可適度讓孩子習慣環境音。
若寶寶被鞭炮聲嚇到哭鬧不止，穆淑琪建議，可嘗試將燈光調整到昏黃柔和，或用安撫寶寶情緒的音樂如搖籃曲，或單純的心跳聲，甚至抽油煙機聲、吹風機聲或撕紙等窸窸窣窣聲響，其實都可模仿羊水內的聲音，達到安撫作用。
2018-01-24 17:37
高雄市消防局第四大隊暨第五大隊隊員，今天前往港都電台展開防火宣導，提醒民眾小心防範一氧化碳中毒。記者黃宣翰／翻攝
連日來天氣變冷，民眾洗熱水澡、吃鍋物保暖，使用瓦斯的機會大增，也增加一氧化碳中毒風險。高雄市消防局第四大隊暨第五大隊隊員，今天前往港都電台展開防火宣導，提醒民眾一氧化碳無色無味，中毒後症狀不易察覺，如感到頭暈、噁心、疲勞、臉色泛紅等症狀，就一定要打開窗戶保持通風，趕快就醫。
防火宣導由消防局防火宣導師郭俊宏教官主講，郭以十幾年外勤救災經驗來分享防火宣導，由電台主持人素蘭一起主持，郭以生動活潑地幽默方式，跟主持人素蘭搭配得合作無間。
2018年01月19日 01:13
房市景氣逐步回溫，物超所值個案更是搶手。如位於大雅區合揚建設「AI愛中科」別墅個案，總價只要988萬元起，吸引科技新貴進駐。
合揚建設「AI愛中科」個案，基地位於大雅區中和路近永和路口，占地面積600坪規畫27戶，1樓停車、3樓半別墅。戶戶地坪20.5～30坪、建坪45～55坪，至少4房3廳5衛。
其建材配備也很高檔，包括Derek免治馬桶、鑄鋁大門、德國Kronotex太格超耐磨木地板、Waferlock維夫拉克三合一電子鎖、Rinnai林內廚具、韓國人造石檯面、5+5mm膠合玻璃氣密隔音窗、冠軍磁磚等。
除了產品規畫完善、物超所值外，「AI愛中科」個案地段也很優越。基地離中清路不到5分鐘，鬧中取靜，生活便利，非常適合想住別墅的年輕菁英。
2017/11/19
北京公寓火警造成至少19死8傷，有目擊住戶直指是地下的非法服裝廠先起火。歷劫生還的47歲榮姓住戶表示，火警在上周六（18日）傍晚6時許發生，當時他在公寓內聽到有人說起火了，一開門就聞到刺鼻的濃煙味，發現是地下層起火，便趕緊往外逃。
本身任職汽車店的榮男表示，由於車店每周有消防逃生演練，他對逃生很有經驗。他從二樓樓道拿手機照明爬出來，現場樓道有60米左右，平時只有一個燈，「下班回家都是黑黑的」。爬到樓梯口看到窗戶的光，他才跑出來，逃出來吐出的全是黑痰。
榮男又指，公寓地上二樓的窗戶均裝有防盜窗，本身有三個出口，其中兩個出口較大點，另一個小些，小出口被鎖住了。他下樓逃生後看到，公寓管理人員正在用鐵錘砸小出口的門幫助住戶逃生。據指，公寓內有200到300戶人居住。
資料來源引用:http://hk.on.cc/cn/bkn/cnt/news/20171119/bkncn-20171119150134250-1119_05011_001.html
2017/11/21
北市一名黃姓男子和妻兒住在國榮桌球館信義館樓上，不堪長期遭館內傳出的球客跺腳、喧嘩聲擾眠，提告要求精神賠償並限制音量，一審原判決球館須將保持全頻音量全日不超過40分貝、低頻音量日夜各低於37、32分貝，並賠償黃男一家3口共3萬元，但全案上訴後，高院今逆轉改判黃男敗訴，球館免賠。還可上訴。
住在北市光復南路一棟住商混合大樓3樓的黃男提告主張，國榮桌球館信義館從2011年12月進駐同號2樓營業後，因球客打球不定時跳躍、跺腳，對樓地板產生瞬間衝擊力，加上球客動輒喧嘩叫囂，館內不時產生不規則噪音。
黃男主張，球館使用方式不但超過建物活載重設計值，且每天噪音不斷，寒暑假甚至日夜持續，使他和妻子、小孩全家3口飽受驚擾，身心無法休憩，因而出現頭痛、失眠、胸悶與情緒焦躁等症狀，嚴重侵犯他們生活安寧與人格權。
黃男要求國榮球館信義館須將白天館內全頻音量降到35分貝以下，夜間低於25分貝，而低頻音量更要保持白天低於25分貝、夜間低於15分貝，信義館另須賠償他們家3人共90萬元。
球館抗辯館址位於第三類噪音管制區，經轄區警局、北市府環保局量測，館內營業音量都沒超過全頻日夜67分貝、夜間52分貝，低頻日間37分貝、夜間32分貝的上限，館內也加裝隔音棉、氣密窗和吸音吸震地毯，已盡力改善，自認不應被增加額外限制，也不必賠償。
一審法官指我國《噪音管制法》或《噪音管制標準》，都針對連續性噪音的分貝數加以管制，但突發性衝擊噪音不適用，而依證人證稱，噪音值超過40分貝，人就沒辦法習慣衝擊性噪音，黃男委託專業廠商量測，發現球客跺腳、踩踏等衝擊性音量，數度超過40分貝，持續侵害住家安寧。
但一審法官認為，球館屬於合法使用，不應過度限制而妨害使用權利，判球館須將館內全頻音量保持全日不超過40分貝、低頻音量日夜各低於37、32分貝，另賠償黃家共3萬元精神慰撫。雙方都不服，提起上訴。
高院審理認為，判斷噪音是否擾人，應以《噪音管制法》規定的管制標準，而非個別量化，更不能「以某人或少數人主觀上容忍標準、外國立法例，或世界衛生組織、學者建議之噪音容許值為據」，以免造成不當限制。
高院指球館經2度量測，營業產生的音源對黃家屋內產生的噪音增量或衝擊音與背景音量相較，各未超過10分貝與20分貝，依常理不至造成干擾或使人受到驚嚇，可見噪音侵入程度尚屬輕微，不構成侵害居住安寧，今改判黃男全部敗訴，還可上訴。(黃哲民／台北報導)
資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171121/1245138/
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2017/11/18
林口重劃區發展日臻成熟，機捷通車加上三井Outlet加持，讓區域發展更加完善，預售新案「大觀天下」，正對三井Outlet商場，基地面積1221坪，規劃雙塔式建物，2~4房均有，每坪開價48~52萬元。
春木林建築團隊、寶僑建設推出的「大觀天下」，位在文化三路一段，基地三面臨路，位處林口精華區塊，距離三井Outlet步行只要3分鐘，到機捷林口站約600公尺，附近還有行政文化中心、公車轉運站等，開車上中山高只要5分鐘，生活機能相當好。
「大觀天下」規劃A、B兩棟地上18、28層雙塔建物，凌空百米相當氣派，1樓規劃13戶店面，公設集中在3樓，有交誼廳、閱覽室、健身房和空中花園，A棟住家單層3戶、B棟住家單層4戶，戶戶樓高3.5米，建材配有櫻花牌廚具、蒸烤爐、炊飯櫃、主臥衛浴TOTO免治馬桶、氣密窗、6+5mm的Low-E玻璃，全案預計2020年完工。
2017/09/16
【葉家銘╱高雄報導】高雄鼓山美術館地區屬精華地段，大樓成屋案「美術綠原道」位於馬卡道路上，鄰近台鐵地下化後所增設地內惟車站，規劃住家59~85坪、全4房，2~3面採光且衛浴開窗，每坪22萬元起。
該案基地500坪，規劃1棟大樓，外觀以石材打造Art Deco裝飾藝術風格。社區規劃2店面，98與115坪、面寬9~10米，每坪100萬元。休閒設施有健身房、多功能室、圖書室、交誼廳、視聽室等，頂樓有空中花園。大樓採單層排氣，配5+5mm膠合玻璃與高雄氣密窗。
社區單層4戶共用2部電梯，戶戶至少2面採光且衛浴開窗，大門採用CISA鎖，廚房設置Electrolux瓦斯爐、洗碗機等，主臥衛浴有免治馬桶與按摩浴缸。專案經理劉光程指出，住家挑高3.6米、無壓迫感，基地近台鐵內惟站，各項生活機能佳。
2017年10月21日
【特別企劃】冠德建設（2520）品牌40週年，冠德建設董事長馬玉山始終秉持，「建築，是良心事業，更是百年大業。」以「誠信、品質、服務、創新」為經營理念，在建築業建立良好口碑。為了回饋冠德粉絲長期以來的支持，全新完工「冠德君閱」近期推出老客戶暖心方案，買屋附百萬名師裝潢，讓客戶一卡皮箱立即入住，限量驚喜、最後倒數。
台北市中山區新成屋「冠德君閱」，由於該案整體結構工程與建材規劃是在5年前景氣大好時敲定，建築從內到外不惜砸重金以豪宅高規格打造，全棟比照帝寶級SRC鋼骨、新日鐵制震，耐震力更提升至六級，水泥磅數部分更達6000磅，加上22.5公分的中空樓板高效隔音，光每坪營建成本就高達26萬元，目前房市景氣逢低觸底，消費者等於用較低價格買到最高等級的物超所值精品豪宅。
「冠德君閱」基地位在台北市長安東路二段，正對2100坪文資保護歷史建物「長安官邸」，擁有台北市高密度發展中難得的綠意景觀，該區居住環境優質、人文氣息濃厚，周邊有政商名流當鄰居，知名豪宅「元大花園廣場」及「圓頂世紀館」形成中山區名人聚落。
2017/10/1
詐騙集團也公司化，仿效正派經營公司，訂規章還要求成員愛公司才有前途，台中市警方破獲了一個詐騙集團，嫌犯擔心被查緝，躲藏在苗栗一處透天民宅，室內裝設氣密窗還有隔音棉，霹靂小組幹員架鐵梯從圍牆攀爬進入，順利將集團十幾名成員逮捕。
霹靂小組幹員架鐵梯爬圍牆，利用破壞器破壞門窗攻堅逮人屋內十幾名成員鳥獸散，不過警方早有準備，前後包抄，一個也跑不掉，警方調查，這麼詐騙集團將主要的機房設置在國外，同時以大陸地區行動電話門號跨海指揮在台的主嫌，進行詐騙，擔心被查緝，將機房設置在苗栗三義鄉鯉魚潭風景區不遠處的一處透天厝，為了掩人耳目還在室內裝設氣密窗及厚度達五公分的隔音棉詐騙也仿效公司經營，警方查扣證物時發現，集團還訂四大規章，嚴禁攜帶毒品，嚴禁不服管教暴行犯上，也不能造謠生事，不可做出危害公司行為，甚至連生活公約都有，管理方式就像是一般正派經營公司一樣，讓查緝的員警看了也覺得好笑。
資料來源引用:http://www.ttv.com.tw/news/view/10610010012900N/579
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2017年10月14日
【葉家銘╱高雄報導】高雄左營區大樓成屋案「悠然」近原生植物園、左營國中，兼具休閒、學區與便捷消費機能，全案零店面純住家，大樓採單層3併格局，戶戶3面採光、雙陽台且衛浴開窗，52~73坪，每坪25萬元起。
基地569坪，大樓外觀以石材打造簡約風格，門廳位於文智路，8米寬車道自重安路進出。休閒設施規劃有交誼廳、閱覽室、健身房，頂樓則有空中花園與曬被區。單層3戶、共用2部電梯，3房52坪，主力4房73坪。全案採氣密窗搭配Low-E玻璃，多數戶型可遠眺蓮池潭風景區或市景。
住家配備影視對講機，廚房規劃LEICHT廚具，配備林內牌感應爐、SVAGO蒸爐等，主臥衛浴有HCG免治馬桶與浴缸。專案經理鄭謙信指出，戶戶樓高3.4米無壓迫感，社區採高雄厝綠建築，5樓以上即有景觀，周邊台鐵地下化工程將設綠廊道，房價保值。
單價：每坪25~32萬元
2017/09/02 04:18
坤山建設於新竹竹北高鐵特區推出預售案「坤山禾和」，面光明六路、文小預定地，規劃57坪大3房和68坪4房，每坪開價32~40萬元，每戶總價1800~2600萬元，主攻換屋客層，已於8月動工。
坤山建設為新竹在地知名建商，此次於光明六路東二段、復興一街推出預售案「坤山禾和」，接待中心位文興路、嘉豐二街口，現場專案經理劉俞鋒表示，該案位竹北縣治二期喜來登、六家舊市區、文興路以及高鐵特區4大商圈中間，享學校預定地、公園綠地、採買超市等設施，生活機能便捷。
「坤山禾和」基地面積1150坪，規劃地上19樓、地下2樓，設計單層4戶，皆為高鐵特區主流坪數，A、B戶規劃68坪4房，面文小預定地和約500坪社區中庭花園；C、D戶規劃57坪大3房，面光明六路、國立新竹特殊教育學校。劉俞鋒指出，一般57坪多規劃4房，該案採大3房設計，居住品質優質；4房68坪也擁寬闊空間，格局規劃佳。
「坤山禾和」規劃72戶住家與4戶店面，設計150個坡道平面車位，每個135~160萬元，每戶配2車位，並有4個貴賓停車位設計。休閒設施採挑高夾層規劃，有迎賓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、健身房、圖書室、瑜珈教室、空中步道、觀景平台等。
2016-09-15
〔記者洪美秀／竹市報導〕新竹市屋齡二十年以上或沒有電梯的老公寓粗估有五萬戶以上，市府推出「老宅變身」全能改造王計畫， 可向政府申請補助增設電梯、補強建物耐震能力及結構與翻修水電管路，二十日起舉辦十場次說明會。
新竹市二十年以上老宅估算有五萬戶以上，新竹市府都發處舉辦「老宅變身」的住宅全能改造王計畫，協助老宅申請中央補助經費，包括外牆拉皮、水電設備更新及裝設無障礙電梯等，都可申請補助。（記者洪美秀攝）
市長林智堅說， 老房子有漏水及沒電梯的問題，市府要幫這些老宅變身，除了舉辦十場次說明會，另舉辦實戰演練工作坊，社區預約行動教室到府診斷服務，實際解答老社區、老公寓翻新常遇到的問題。市府也會協助市民向內政部申請經費，內政部每年編列八千萬元到一億元。
2016/09/27 08:07:00
記者翁郁雯、許世良／高雄報導
包括梅姬颱風在內，九月份三個颱風接力來襲，光是在高雄地區，還有很多因為莫蘭蒂強颱受損的玻璃門窗等待修復，其實一般家庭的門窗建材也隨著防颱需求進化，像是所謂的隔音氣密窗需要經過風雨測試認證，歷經像是強颱的抗風壓檢驗，採用強化玻璃搭配膠合玻璃，減少被風吹破的機會，不過價格當然不便宜。
▲隔音氣密窗歷經抗風壓檢測。
2016.09.12
把住家空間的主控權拿回自己手中，要設計改造住家之前，請先改造人。改掉令你不安、不滿意的生活習慣，讓自己享有比以往更好的生活品質。屋主必須瞭解，改造空間，交給室內設計師，但是改造人，就要靠自己了！《從斷捨離出發，打造你的新家感！》書摘試閱：
一對居住在永和市區的年輕夫妻，房子是一房一廚一廳的電梯大樓，家中面積約二十一坪。他們抱怨家裡太熱，希望能夠透過現場諮詢再自行進行改造。我初次拜訪 當時正好是夏天，原本以為晚上七點多了、會涼快些，但現場溫度仍在三十二、三十三度之間，他們又不喜歡使用空調，只能不停擦汗。
宜蘭縣蘇澳鎮大同路今天清晨住宅火警，造成3死3傷，為今年來宜蘭死傷最慘重火災，因陽台加裝鐵窗，七旬老翁來不及逃生，燒成焦屍；陳姓母親抱著5歲大的幼子，倒在二樓床鋪旁遭火噬，家屬悲痛欲絕，馬賽消防分隊指出，主因在於木板隔間，陽台也有鐵窗阻隔，等同「封了生路」。
裝上一扇好的防盜窗，
提供您一個安全、安靜、安心的生活空間，
能讓您一覺到天明。
2016年08月06日
【黃敬涵╱台北報導】台北市博愛特區以治安嚴謹著稱，向陽建設於區內衡陽路推出新成屋案「上京棧」，距總統府僅400米，規劃17~59坪、1~3房格局，每坪開價130萬元。
該案基地136坪，規劃獨棟地上15層、地下3層建築，採RC(鋼筋混凝土)結構，標準層單層5戶，共用2部電梯，面衡陽路A1、A2戶規劃29、27坪，其餘A3、A4、A5戶各規劃26、19、17坪，15樓則為單層單戶，規劃59坪，總戶數42戶，公設比35%。
室內建材方面，窗戶使用氣密窗，廚房採LEICHT櫥櫃，廚具為林內3機，衛浴採全套TOTO衛浴。專案經理林青山指出，社區採E化物業管理，不似傳統僅依靠人力維護，住戶可隨時藉由手機掌握居家安全情況。
2016-08-04
〔記者吳昇儒、吳政峰、姜翔、陳薏云、何玉華／綜合報導〕新北市汐止區「康詩丹郡」社區昨清晨失火，張姓屋主 住的地下樓失火，因與一樓打通，火勢向上竄燒，屋主和妻原本已逃到後院待援，但妻又回屋想叫醒一樓的岳母、女兒和其男友，但不到5秒就被濃煙嗆昏，造成4 人葬身火窟，只有屋主獲救。
火災現場圖
獲救張姓屋主焦急地跟消防員說明內部情形。（記者吳政峰翻攝）
張家地下室3個庭院也都裝了鐵窗。（記者吳政峰攝）
