新聞報報

2023-03-02 14:35:12

騎車騎到一半竟然有大片白布飛過來！在高雄路竹的縱貫公路，當時一塊白布從天而降，嚇得騎士一陣閃躲差點摔倒，白布也被卡進車底。這畫面連網友看了都冒冷汗，說這根本是公路障礙賽。

騎車騎好好的，空中突然飄出一片塑膠白布，鏡頭切換到車尾，白布直直往騎士蓋，嚇得他一陣搖晃閃避，最後整塊布卡進車底，騎士連忙低頭檢查，所幸沒有擋到視線，但已經被嚇一大跳。

民眾：「那個布我不知道從哪裡來，如果是我的話可能會先罵髒話，就馬上停下來。」

2023-02-01 17:24:38

一名網友表示，現在在高雄年薪百萬也買不起新房，遭到其他網友吐嘈。圖為高雄美術館區。圖／聯合報系資料照

高雄去年（2022）受到台積電設廠效應，房價節節攀升，有業者更直言，高雄蛋白區已經是「1」去不回頭，小資族買房更加困難。近日有鄉民觀察到高雄新落成的大樓要1500萬元，透天厝房價也很昂貴，令該名鄉民哀嘆，「在最宜居高雄，年薪百萬也買不起『新房』了」，貼文引發熱烈回應。

2023-01-07 13:50

高雄市政府今年首度將元宵燈會移師左營蓮池潭，引起網友熱議，笑嘆「交通會爆炸」。 圖／高雄市觀光局提供

高雄元宵燈會今年首度將移到左營蓮池潭，高雄市政府觀光局發布消息後，連日引起網路熱議，網友認為左營交通本來就「很悲劇了」、國道10號「應該死定了」，還有人更直接在ptt網站留言，「感覺交通真的會爆炸」。

2023/01/07 09:30:00

▲「foodpanda」2023首波形象影片由天團「五月天」主演。（圖／foodpanda提供）

粉絲快看！外送平台「foodpanda」2023首波形象影片竟是由天團「五月天」阿信、石頭、冠佑領銜主演，影片以一首「突然好想你」帶領粉絲進入回憶漩渦。歡慶全新形象影片上線，foodpanda加碼宣布，即日起至1月31日，凡於foodpanda訂購滿255元輸入優惠碼「五月天」即享9折優惠。

五月天5位團員本身都是重度外送使用者，不管是練團、巡迴演唱會、還是平常宅在家，美食、生鮮還是雜貨都會叫foodpanda送，更透露，團員們選餐廳常常喬不攏，阿信表示：「五月天會吵架的時候就是每個人想吃的東西不一樣！但在foodpanda上想吃什麼通通有，成為團員們的另類和事佬。」團員們更自爆瑪莎最會叫，尤其每次演唱會都要叫上「三份鹹酥雞」才過癮。

2023-01-01 16:25

傳統華人「有土斯有財」、「有房方能娶妻生子」等的觀念下，房地產幾乎是所有華人一輩工作努力的目標之一，中華都市更新全國總會常務理事鄭錕誠表示，且不僅只是流血流汗賺到一間可以遮風避雨的家，投資房地產甚至是可以實現被動收入及財富自由的重要管道之一。

鄭錕誠認為，放眼全世界，所有房地產投資專家都會建議，買房地產不外乎三個字，也就是「Location、 Location、Location」（地點、地點、地點）。但個人從事房地產多年來觀察發現，特別是在台灣都會區，除了地點，還要加入以下一個指標，才能確保您的投資是一本萬利，此項指標就是必須了解你所購入的房地產未來是否具有「都更危老重建」的可能性。

專家認為，買房地產除了地點；在台灣都會區，除了地點，還要加入「都更危老重建」的可能性。圖／好房網News記者林和謙／攝

鄭錕誠指出，什麼是符合都更危老重建指標的房地產呢？第一，房屋必須是領有使用執照30年以上的老房子，這是都更危老條例的基本要件。而相鄰鄰居的房子也須是30年左右的老房子，這時才能擴大範圍一起進行都更危老重建。為什麼鄰居也要同時具備相關條件呢？因為重建範圍土地面積若能達百坪以上，開挖地下室停車較有效益；另外重建費用必須列入考量，面積太小的基地重建成本太高，會拉高最終售價，失去了投資增值的利益。

第二，要注意房地產持分的土地坪數及地號完整度，一般人在購入房地產時都只注意建物的總面積或使用面積，但更重要的是土地持分面積。在都更危老重建時，分回的坪數主要是依重建前所擁有土地的坪數來計算換回新房屋的權狀坪數；光有舊房屋是不能蓋新房子的，必須要擁有實際土地坪數才能依其容積率蓋回新的房屋。另外持有土地地號的所有權人儘量是單獨所有或少數人持分，方便以後整合、溝通容易、簽署相關文件完成重建。若是大型社區百戶以上共同持有一個土地地號的狀況，重建之路應該是遙遙無期，這類的房地產想再增值的機會可能較低。

第三，要選擇適當的使用分區及面臨道路寬度，提到這個部份，很多人直覺上會選擇商業區高容積率及大馬路旁的房地產，但就都更危老重建而言，這不一定是最佳的選擇。高容積率代表高重建坪數，相對的，也代表高數量的停車位及向下開挖更深的地下室，以目前的營建成本狀況，特別是土方棄置費用高漲的時代，高容積率商業區重建成本會比以往高出很多。而臨大馬路旁的老屋，也因現有高租金的效益，造成一樓屋主不願重建的原因，投資或置產購入時要慎思。

鄭錕誠表示，舊的房屋不管是結構安全未達現行規範、功能不足（無汽／機車的停車位或無電梯）或使用方式已不符現代生活（格局不方正、暗房空氣不流通），已持有的人，務必深度思考；若是投資房地產者，也不能僅存舊觀念，老舊房屋終究需要重建，時代在變，人的思維應緊緊跟上，加入現代都更重建的概念，處理自己所擁有的房地產。購買房地產自住或投資最終考量應是希望傳子傳孫，而自身擁有的老舊房屋會日益老化、經濟價值降低，若不重建，是不可能傳承的。盼自住或投資者能未雨綢繆、超前部署，將符合都更危老重建的老屋盡快合意重建，轉身一變安全、高價值、功能性強的新房屋，才是最終不敗的超強投資方程式。

資料來源引用:https://tinyurl.com/2zfdcd5a

台南老屋改建  高雄老屋改建  高雄老屋翻新

2022年12月5日

雪碧鼻子整形4次而出現後遺症。(圖/雪碧 FB)

「情色教主」雪碧(方祺媛)擁有精緻臉蛋和傲人F級身材，人氣一直以來居高不下，個性爽快的她坦承是靠整形才有現在的美貌，且手術費用將近500萬元，調侃自己是「整形機器」。4日，她在FB透露一起床時發現臉頰很痛，也分享鼻子頻繁動刀產生的後遺症，直喊「感謝前男友們體諒」。

雪碧4日在FB放上一張側臉近拍照，可見左臉顴骨處撞出一塊明顯的瘀青，她表示到起床時才發現，感嘆「昨天我在幹嘛啊……還好沒撞到整形的地方」，隨後透露自己的打呼聲很大，並解釋原因：「手術過的鼻子有疤痕組織，容易打呼，有80%會打呼」，更何況她做了4次鼻子手術，因此很感激前男友們的體諒。

警方提醒民眾千萬不要相信詐騙集團的話術。（讀者提供）

2022/12/14 11:12

43歲蔡姓男子聲稱接獲監理所通知，指他的汽車在高速公路超速，罰款已積欠近3萬元，要求蔡男儘速繳納，也可自行撥打110查證。雖然警方告知那是詐騙集團伎倆，但最近有詐騙電話聲稱可自行撥打110查證，而非協助轉接，讓員警一頭霧水。

12月12日上午，蔡男騎機車到高雄市小港分局漢民派出所，向員警陳述接獲監理所通知，他的汽車在高速公路超速，罰款已積欠近3萬元，要求蔡男儘速繳納，也可自行撥打110查證，因為蔡男名下只有機車，沒有汽車，擔心證件被冒用，所以直接到派出所查證。

2022/12/03 17:49:38

YouTuber超哥（圖左），日前訪問經營40年當鋪生意的秦嗣林（圖右），關於經營當舖的哲學，及他過去被騙的種種人生經歷。（圖／翻攝「超派人生Superpie」YouTube）

經營40年當舖生意，練就一雙火眼金睛的鑑定專家「秦嗣林」，是當舖業的傳奇人物，YouTuber「超哥」日前訪問秦嗣林經營當舖的哲學，從16歲入行當學徒，看盡人生百態的秦嗣林分享，他經歷過大大小小的受騙經驗，甚至還被騙過一百萬元的假珠寶，總結這些經驗，才造就了如今博學多聞的鑑定專家。

秦嗣林分享，在當舖打滾了40多年，花招百出的行騙手法都見怪不怪，許多厲害的詐騙集團，甚至可以把原廠出廠證、發票、海關證明、身分證等一系列證件，全部都作假。他曝自己也曾上當過許多次，像是18歲時第一筆交易就被騙的鍍金項鍊、盒子和證書都是真品的「假名牌錶」、還曾被騙了上百萬元的紅寶石，讓他3天以淚洗面，但是當舖業的規矩就是，上當也只能怪自己學藝不精，無法追究，經過多年的經驗，如經他已練就一雙火眼金睛。

2022-12-05 16:30

udn走跳美食／美食好芃友

草莓季登場啦！！講到草莓甜點，就絕對不能錯過草莓大福啦！這間高雄草莓大福，是我們家每一年草莓季的儀式感甜點，高雄左營的睿家三輪車手工麻糬！每年總是曾台灣草莓季一開始就購入大湖草莓，而且是超甜，不帶酸味的大湖高山草莓喔！草莓大福多樣，除了可以單顆選，也可以直接帶整個6入禮盒，裡頭有經典紅豆餡、綠豆餡與巧克力餡的「揪嘎意草莓大福6入禮盒」！而2022年也有超特別的「草莓玫瑰」，只賣12/1-12/15兩週時間，每日限量販售。（三輪車草莓大福手工製作，數量有限！數量少需提前1~2小時預定，超過10個請盡量提前一日預定，避免等候喔～）

2022年12月8日 週四 下午12:25

有用戶抱怨iPhone 14 Pro Max 尾插故障。 （圖／資料照）

近期有用戶抱怨使用iPhone 14 Pro Max，在充電時很容易動到一下就會出現裝置音效，甚至充電圖示都會瞬間斷掉狀況，且不論原廠、副廠充電線都有相同狀況，影響日常使用，對此3C達人林小旭也分析原因，可能跟以下日常習慣有關係。

林小旭表示，其實「潮溼」跟「髒污」是智慧型手機底部充電接頭的頭號殺手，建議使用者不管是使用 Android 陣營手機還是蘋果的 iPhone，都要避免底部充電插孔碰到水與水氣 (例如帶進浴室、烤箱、三溫暖、溫泉)，金屬接點在碰到水之後，若沒有被立即擦乾，就容易因為金屬氧化而導致接觸不良、無法充電；以往手機內部充電孔可獨立更換，但目前有些新式智慧型手機的充電孔已經改成與整片主機板電路相連，一般維修店家由於無法單獨焊燒更換或無法取得充電孔單獨零件更換的情況下，就必須整片主機板更換，維修費用是以往的好幾倍，而整片主機板更換價格幾乎破萬元。