2018/01/28 17:57

準監委高涌誠本月初代理北市某大樓的頂樓住戶，祭出存證信函要求管委會限期施工、修繕屋頂改善漏水，但期限前該住戶又直接雇工刨掉樓頂水泥重鋪，管委會不滿投訴，認為原本只需要1、2萬元塗防水漆，對方卻刨除水泥重鋪，花費估計爆增為1、20萬元。
 
該大樓管委會陳先生投訴指出，他們這棟大樓屋齡近40年，12樓為最高層，每一層有4戶，都曾反映過頂樓漏水問題，其中有一戶是高姓住戶持有，平常出租，這戶在去年12月17日突然向管委會寄了一封存證信函，要求限期30日內修好漏水問題，否則他們將自行僱工修繕，修繕費用則會向管委會請求返還。
 
陳先生指出，高姓住戶特別強調，他們委託高涌誠律師代理一切法律事務。陳先生原本也不知道這位高涌誠律師是誰，後來才赫然得知是民間司法改革基金會前執行長、本屆監察委員提名人，而要求修屋頂的該戶3名所有權人都姓高，陳先生認為高涌誠可能與他們關係匪淺。
 
陳先生表示，收到這封存證信函後，他與管委會其他成員協商，在1月5日回覆了一封存證信函，表示管委會可以處理。但沒想到在1月9日的時候，高涌誠又寄來存證信函，以漏水問題造成漏電等嚴重安全影響為由，催告管委會在1月13日開始動工，否則他們就自行雇工並向管委會請求返還修繕費用。
 
然而最讓陳先生又好氣又好笑的是，同樣在1月9日，大樓電梯內就出現一張署名12樓住戶的公告：「因本大樓12樓屋頂嚴重漏水，需做屋頂防水工程，自107年1月10日～107年1月25日止。」隔天高姓住戶上方的頂樓就大興土木施工，而原本只需要花費1、2萬元塗一層防水漆就可以解決的問題，他們竟刨掉約10公分深的樓板重鋪一層水泥，工程費用估計1、20萬元以上。
 
陳先生控訴，雖然他們目前沒有收到帳單，但依據法規這筆修繕費用似乎還是要由管委會負擔，他覺得高姓住戶的做法好像看準大樓住戶對公共事務沒興趣，都想息事寧人，「要幾十萬就幾十萬」，「有點欺負人」。
 
對此，記者未能聯繫上高姓住戶，但致電高涌誠查證，高涌誠針對案件內容沒有回應，只強調他並非該屋屋主，只是受屋主委任處理法律事務，而他在監委提名通過後，也已經不從事執業律師，因此目前與該屋屋主的委任關係已經解除。
 
律師洪珮瑜則分析指出，依照《公寓大廈管理條例》，大樓共用部分之修繕、管理、維護，由管理委員會負責，費用則由公共基金支付或由區分所有權人按比例分擔；而大樓共用部分之拆除、重大修繕，應依區分所有權人會議決議後才能進行。
 
洪珮瑜認為，只要工程金額達10萬元以上，就屬於重大修繕，必須區分所有權人同意才能動工，而就算工程費用低於10萬元不屬重大修繕，也必須由管委會決議始能動工，本案高姓屋主未經授權，擅自訂定期限又自毀約定，逕行修繕屬於大樓共用部分的屋頂，於法不合，如果他們請求管委會負擔費用，管委會可以不承認與廠商的契約，拒絕給付費用。（李奕緯／台北報導）

＝＝＝＝＝網友意見＝＝＝＝＝
有網友認為建議塗防水漆治標不治本，幾個月後就得再花一次錢，刨掉重新施作才是根本。」另有網友指：「管委會只想省錢」、「本來就該刨掉重弄......」。

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180128/1286627/

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2018/06/28

根據內政部近三年六都人口遷移統計顯示，桃園人口成長居全台之冠，提升當地居住需求，公共建設與重劃區持續發展，滿足更多移居人口需求。有「桃園副都心」、「下個藝文特區」美譽的中路重劃區是桃園首個純住重劃區，多綠地，兼具學區完整優勢，其中市府采舍兼具重劃區潛力及商圈機能優勢，打出688萬元起，買完美2+1房的親民房價，獲得不少首購族青睞。

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中路重劃區經政府整合規劃，成為桃園最大重劃區，著重於「行政、居住、休閒」三大要點，全區綠覆率高，公共設施規劃完整，區內設置17處公園綠地與6處兒童遊戲場，以及60米林蔭大道與30米綠園道，無商業區純住規畫相當宜居。此外還具交通區位優勢，桃園兩大主要幹道大興西路、國際路貫穿重劃區，且聯外交通便捷，其他重劃區難以與之媲美，中路重劃區緊鄰國道2號南桃園交流道，可迅速連結國道1號、3號。市府采舍挾市府特區與中路特區交通之優勢，基地位置緊臨30米正光路，5分鐘即可直上國道2號南桃園交流道，迅速連接機場、中山高、北二高，交通便利四通八達，北北桃一日生活圈觸手可及。若不想出門開車，也可走到相距不遠的市政府，搭乘免費的環狀藍線、紅線公車，縱橫大桃園超方便，UBike也是通行桃園市區好選擇！

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2018-06-27 21:14

〔即時新聞／綜合報導〕立法院近日三讀通過《空氣污染防制法》修正案，加嚴管制出場10年以上交通工具的排放標準，不過針對近日網傳「政府要消滅10年以上機車」的說法，民進黨發言人何孟樺轉述，行政院秘書長卓榮泰在民進黨今日召開的中常會上特地闢謠，指只要汽機車經過檢驗，都可以繼續上路，希望外界正確理解資訊。

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  立法院近日三讀通過《空氣污染防制法》修正案，加嚴管制出場10年以上交通工具的排放標準，不過針對近日網傳「政府要消滅10年以上機車」的說法，行政院秘書長卓榮泰特地闢謠，指只要汽機車經過檢驗，都可以繼續上路。圖為示意圖。（資料照）

立法院25日三讀通過《空氣污染防制法》修正案，三讀條文明定，汽車應實施排放空氣污染物定期檢驗，違者處新台幣500元以上1萬5000元以下罰鍰；若超過應檢驗日半年仍未實施定期檢驗，處3000元以上6萬元以下罰鍰，若經通知屆期仍未改善者，可註銷牌照。

不過近日網路也盛傳「政府要消滅10年以上機車」的說法，但據何孟樺轉述卓榮泰的話指出，對於網路謠傳二行程機車未來不能進入「空氣品質維護區」，以及一、二期柴油車，以及未加裝認可的柴油車，不能進入空品區等，卓強調，只要這些機車有通過排氣檢驗，仍可通過空品區，有取得第二級自主管理標章的柴油車，也還是可以通行。

2017年11月21日 17:17

資安專家提醒消費者，手機送修前確認4件事，以防資料外洩或被調包。（資料照片 黃彗雯攝）

使用手機什麼最惱人，肯定是送修這件事！近來個資外洩事件頻傳，私人影像外流或重要資料不翼而飛，這些狀況常讓消費者很害怕。資安專家說，幾乎很多人不知道，記下IMEI碼等4件事很重要，做了這些動作，手機設備和隱私安全才能確保無虞。

2018/03/22 10:33

要是手機出現狀況，很多人會選擇拿去手機維修店更換零件，也有人會選擇網購自行更換。一名男子日前認為拿去給維修行換零件太貴，便自己動手更換，沒想到一時手誤不小心用鑷子將電池戳破，導致電池爆炸噴出火焰，直衝男子臉部。

據《梨視頻》報導，大陸甘肅省平涼市一名男子日前因手機電池壞掉，從網路購買電池，並拿到手機維修店希望能代為更換，但因男子認為店家收取的代工費太貴，因此跟店家商借工具自己更換。
 
只不過男子在更換過程中，不慎用鑷子戳破電池，導致電池爆炸噴出火焰，嚇得當時在店內的客人全都趕緊向門外逃竄。所幸爆炸威力不大，男子臉部雖有輕微燒傷，但並沒有大礙。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/888113

2018-06-19 16:01

研究證實「16:8飲食法」能有效減重！「16:8飲食法」是指允許每天8小時進食，但節食16小時來減重，美國伊利諾大學為評估16:8飲食法的效率，對23名平均身體質量指數（BMI）35、平均年齡45歲受試者施行16:8飲食法，研究顯示，測試者每日平均減少攝取350卡熱量，減輕3%體重，降低7mm-Hg的血液舒張壓。研究員瓦勞迪表示，高雄減重並不一定要透過計算熱量或禁止某些食物，也能達到良好效果。

根據《科學日報》報導，美國有1/3成人有肥胖問題，伴隨冠狀動脈心臟病、第二型糖尿病等代謝疾病罹患風險增加，尤其是中年族群。因此，伊利諾大學對23名中齡受試者施行16:8飲食法，受試者於早上10點至晚上6點間不禁止任何飲食，但剩餘16小時禁食，只能喝水或補充零熱量飲料，實驗持續進行12周。

研究團隊發現，16:8飲食法的受試者平均每日攝取熱量減少350卡，體重平均減輕3%，平均降低7mm-Hg的血液舒張壓，但脂肪質量、膽固醇、胰島素耐受度皆與實驗控制組無明顯差異。瓦勞迪表示，這是16:8飲食法的首次科學實驗，雖然效用比其他斷食減重法差，但仍須進一步長期和比對實驗。

「16:8飲食法好處是可行性高，民眾比較願意維持。」瓦勞迪向《Tunisiesoir》表示，減重並不一定要透過計算熱量或禁止特定食物，也能達到良好效果，因此放棄16:8飲食法的受試者人數比其他斷食減重法還少。瓦勞迪建議，民眾應選擇適合自己體質的減重方法，即使效果不明顯，長時間累積仍能促成良好健康。

2017-08-05 13:43

台灣目前正處於颱風季，平時經歷風吹雨打日曬的房子，可能因為颱風帶來又急又強的豪雨，而出現滲漏，不論是窗框、天花板、牆面，甚至是鐵皮屋，都是可能有滲漏的地方，抓漏要針對問題、找到對的人，才能將問題解決，做好萬全防颱準備。

根據中央氣象局資料顯示，台灣平均每年降雨量將近2500毫米，潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。

雨水、高溫與紫外線是加速房屋防水層老化，衍生出漏水、發霉及壁癌的主要因素，因此民眾更要搶在颱風來臨前做好各項保護措施。

如果是窗框滲水，可請鋁門窗師傅協助處理。 信義居家／提供

2018-01-21 08:15

由於 iPhone 6 Plus 電池零件庫存傳出全球性缺貨、必須待原廠重新生產，據外媒 Macrumors報導指出，為安撫 6 Plus 用戶，蘋果將允許經銷門市直接更換較新的「iPhone 6s Plus」整新機，避免用戶等待過久。

目前，iPhone 6 Plus 的電池零件預估需至今年 3、4 月才能到貨，相比其他換電池「僅」需等待 1 週 ~ 2 週的 iPhone 明顯更久。不過，雖然蘋果原廠傳出已送出文件予授權經銷商，允許門市直接為用戶更換為較新的 6s Plus，符合此資格的 6 Plus 型號與報修條件有哪些都不清楚。

相比 iPhone 6 Plus，6s Plus 的升級點其實不少。除加入 3D Touch、效能更好的 A9 處理晶片，重要的是記憶體也翻倍成 2GB。不過，想換電池的 6 Plus 用戶可能不太能至門市主張有此一「權利」，只能讓門市自行判定；用戶也可能得支付整新機的更換費用（10,790 元），而不是只有 890 元的電池維修費。

2018年02月03日 14:22

圖為一名顧客正在測試iPhone7手機。（美聯社）

蘋果官網公布消息，由於某些型號的 iPhone 7，可能因主機板問題，導致收訊狀態，就算在收訊範圍內，也會顯示無服務，造成民眾不便，受影響的手機為2016年9月至2018年2月之間生產的iPhone 7（不含iPhone 7 Plus），出售地包含大陸、香港、澳門、日本以及美國，不包含台灣，如手機發生這樣的問題，蘋果公司將免費提供手機維修服務。

蘋果公司於大陸、香港、澳門、日本、美國以及波多黎各官網公布消息，少部分的 iPhone 7 裝置可能會在狀態列上顯示「沒有服務」（即使有網路覆蓋），其原因是主機板上某個組件故障。

【大紀元2017年09月14日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲編譯報導）近日，蘋果公司推出了新一代的iPhone手機，這個時候如果你的舊手機開始出問題，也不是什麼怪事，因為該公司在美國加州的一個法庭上說，這款旗艦產品從法律意義上來講，只有365天的質量保證。

據澳洲新聞集團報導，目前，這一科技巨頭公司正在面臨一項集體訴訟案，原告是一群惱火的顧客，他們的iPhone手機觸摸屏停止正常工作。

這一被稱為「觸摸病」（touch disease）的問題影響了一小部分iPhone 6和iPhone 6 Plus的用戶，他們投訴說手機使用很短一段時間之後，觸摸屏的敏感度和一些功能就出了問題。如果觸摸屏沒有響應，那手機實際上就和死機了一樣，無法正常使用。

因為在加州的這起案件中，原告說在手機使用了一年之後，才出現「觸摸病」，蘋果公司可以對此不承擔任何責任。

事實上，在你買iPhone手機時，默認的保修期就是一年。一般來說，蘋果手機可以使用兩三年不壞，尤其是當你不怕麻煩、願意更換壽命有限的膠合電池的情況下。