2018/8/16

情侶一起購屋最好還是採用共同登記，對雙方較有保障。資料照片

明天是七夕情人節，很多情在濃時的情侶會想一起買房，不過為了避免未來感情生變房子反而變成無法好聚好散的原因，專家建議可採取預告登記，保障出錢買房的人的權益；不過地政士指出，預告登記其實還是有其缺陷。
 
情侶購屋如果採用共同登記，雙方一起出錢買房，各有一半產權，情淡了要分手，房子賣掉也是一人分一半。不過有些人是實際出錢者，房子卻登記在對方名下，為了保障權益會採取「預告登記」，這是1種限制房子產權的作為，讓持有人不能隨意將房子過戶給他人，也不能用這間房子去借錢。
 
但是鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，預告登記若遇到查封、假扣押或假處分等狀況，就會被排除掉，也不全然是安全的方式。舉例來說，男女朋友一起買房，女方出錢但房子登記在男方名下，為了避免未來出現糾紛，女方可辦理預告登記，限制男方處分該房產的權利。但若男方在外有其他負債，債權人可向法院申請查封、假扣押或假處分該房產，這些權利都大過於預告登記，等於還是沒有保障。

另外，許多情侶購屋會採用共同登記，對雙方較有保障，但要注意未來這個房子如果出售，可能會一次用掉雙方一生一次的土地增值稅10%自用住宅優惠稅率，民眾也要特別留意。（陳建宇／高雄報導）

2018-08-12 09:41

韓國智慧型手機大廠三星（Samsung）發表新一代 Galaxy Note 9 手機，根據外媒《Phone Arena》的報導，三星這次在 Galaxy Note 9 上設計了史無前例的散熱裝置，外界評論該機所採用的散熱銅片甚至足以媲美「筆電等級」。

俄羅斯拆解小組 Hi Tech Mail Ru 在第一時間於網路上發布 Galaxy Note 9 的拆解過程，整個步驟如同上一代 Galaxy Note 8，無論是整個手機內部佈局或是防水防塵等級都與上一代相似，只是 Galaxy Note 9 具備一個新型且顯眼的散熱元件。

2018-01-11 12:36 

〔影音新聞／綜合報導〕柴犬因為不想回家而跟主人進行拉鋸戰的事情時有耳聞，到了最後甚至只有搬運回家一招。而日本這隻叫做YU的柴犬也是一例。每次感受到散步要結束，就會立刻臥倒，打死不走，就算主人自己走掉也不打算起來。

就算主人作勢要放生牠，也完全也沒有打算站起來，甚至只抬頭看了一下主人就又繼續躺，就是如此堅決的不想要散步結束，笑翻眾多網友。

2018年7月13日

2018年7月28日 下午2:17

（中央社記者劉建邦台北28日電）刑事局統計，詐騙集團在暑假期間盜用民眾LINE帳號，詐騙被害人周遭親友案件頻傳，歹徒會先噓寒問暖，再提及要借款，呼籲民眾接獲詐騙訊息應多詢問或透過電話聯繫，防範遇詐。

刑事局今天發布新聞稿表示，暑假期間常有民眾接獲歹徒盜用LINE帳號詐騙案，提醒民眾，若有不認識網友透過LINE提及要借款，可能是詐騙訊息，應小心防範。

2018年07月21日 08:39

奧客真的是無極限！一位在台中市逢甲經營手機維修的網友，昨（20）日晚間在臉書社團「爆料公社」發文表示，日前一名半裸刺青男帶著手機跑到店裡胡鬧，表示他的手機螢幕不會亮，懷疑是店家8個月之前維修時把他手機弄壞，還拿著球棒揮舞砸店，讓店家超無奈。

文章中提到，刺青男去年11月曾來修過手機，過了8個月之後手機螢幕壞了不會亮，他們發現是液晶破掉漏液所導致，但男子卻一口咬定是店家去年維修時弄壞的，並要求業者賠償。原本為了息事寧人，業者本來已經決定賠償，但男子卻無理取鬧，要求店家要馬上修好，接著更開始摔椅子、踹櫃台，並拿著球棒作勢要打人，還嗆聲：「逢甲都是他管的」，讓業者無奈的表示：「我們做服務業，現場還有客人，沒有與你衝突，被打完還得笑著迎接客人」。

貼文曝光後，刺青男的誇張行徑也引起網友熱烈討論，紛紛留言：「脫衣服露刺青，內行人都看的出來，這種叫俗辣」、「沒錢修理手機吧你沒看到連衣服都沒得穿」、「可以提吿恐嚇，公然侮辱，傷害等罪」、「假流氓加奧客」。

2018-07-27 17:54

扭蛋新趨勢，越醜越值得收藏！不少人愛轉扭蛋，從可愛的柴犬達摩、戽斗動物系列、筋肉鳥、尿尿動物等，小小玩物既療癒又可愛，甚至還有越醜的造型越引發特定玩家收藏。記者陳妍霖／攝影

2018/07/23 13:30

搶破頭！彰化監理站一面英文編碼「MVP-8888」的超級車牌，歷經 3 天共 13 次的出價，今天最後決標金額高達 3 萬 1000 元，創下公路總局 105 年 12 月起開放普通輕重機車牌標售以來，彰化縣第一高的紀錄，堪稱是彰化縣最貴的機車車牌。

彰化監理站從 21 日上午 10 時起至今天上午 10 時止，辦理普通重型機車「MVP-0001~9999」網路車牌標售，由於英文編碼「MVP」是首度出現於機車車牌標售上，再加上四連號的「鐵支」數字加持，堪稱是「最有價值車牌」，因此掀起搶標熱潮，21 日當天「MVP-8888」車牌，就從底標價 3000 元，喊價到 1 萬 1000 元。

經過 3 天競標，「MVP-8888」的超級車牌至今天競標截止日，歷經 13 次喊價，決標價高達 3 萬 1000 元；次高價為出價 7 次的 MVP-9999，決標金額為 9000 元；第三高價為出價 6 次的 MVP-8899 車牌，決標金額 6000 元。這次總決標金額為 9 萬 7000 元，總競標次數 55 次，金額及搶標次數皆為彰化站近期新高。 

彰化監理站表示，公路總局 105 年 12 月起開放普通輕重機車牌標售，高雄監理所一面「MMM-8888」的車牌，歷經競標 79 次，最後以 21 萬 1000 元天價決標，至今仍是全台最貴的機車車牌，彰化站這塊「MVP-8888」，決標價 3 萬 1000 元不僅創下彰化縣第一高的紀錄，在全台也是名列前茅。

2018/7/6

　　近年「銀行」種類愈開愈多，連脂肪亦能儲存！一名整形外科兼皮膚科手術醫生Daniel Lanzer在墨爾本開了一家商業整形脂肪細胞存儲銀行，成為澳洲首間「脂肪銀行」。他指，「脂肪銀行」和存款帳戶類似，人們可透過抽脂手術，將移除的脂肪儲存，以備日後不時之需，相信可改變抗衰老的治療方法。

　　據了解，Lanzer醫生開設的「脂肪銀行」目前已吸引到七十五名顧客，顧客們可選擇終生儲存脂肪，一旦不再需要，亦可選擇從銀行中移除。不過，儲存脂肪並不便宜，費用取決於顧客所存儲的脂肪量，一年平均花費二百五十澳幣（約一千五百港元）。

資料來源引用:http://hd.stheadline.com/news/daily/wo/682090/

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2018/01/28 17:57

準監委高涌誠本月初代理北市某大樓的頂樓住戶，祭出存證信函要求管委會限期施工、修繕屋頂改善漏水，但期限前該住戶又直接雇工刨掉樓頂水泥重鋪，管委會不滿投訴，認為原本只需要1、2萬元塗防水漆，對方卻刨除水泥重鋪，花費估計爆增為1、20萬元。
 
該大樓管委會陳先生投訴指出，他們這棟大樓屋齡近40年，12樓為最高層，每一層有4戶，都曾反映過頂樓漏水問題，其中有一戶是高姓住戶持有，平常出租，這戶在去年12月17日突然向管委會寄了一封存證信函，要求限期30日內修好漏水問題，否則他們將自行僱工修繕，修繕費用則會向管委會請求返還。
 
陳先生指出，高姓住戶特別強調，他們委託高涌誠律師代理一切法律事務。陳先生原本也不知道這位高涌誠律師是誰，後來才赫然得知是民間司法改革基金會前執行長、本屆監察委員提名人，而要求修屋頂的該戶3名所有權人都姓高，陳先生認為高涌誠可能與他們關係匪淺。
 
陳先生表示，收到這封存證信函後，他與管委會其他成員協商，在1月5日回覆了一封存證信函，表示管委會可以處理。但沒想到在1月9日的時候，高涌誠又寄來存證信函，以漏水問題造成漏電等嚴重安全影響為由，催告管委會在1月13日開始動工，否則他們就自行雇工並向管委會請求返還修繕費用。
 
然而最讓陳先生又好氣又好笑的是，同樣在1月9日，大樓電梯內就出現一張署名12樓住戶的公告：「因本大樓12樓屋頂嚴重漏水，需做屋頂防水工程，自107年1月10日～107年1月25日止。」隔天高姓住戶上方的頂樓就大興土木施工，而原本只需要花費1、2萬元塗一層防水漆就可以解決的問題，他們竟刨掉約10公分深的樓板重鋪一層水泥，工程費用估計1、20萬元以上。
 
陳先生控訴，雖然他們目前沒有收到帳單，但依據法規這筆修繕費用似乎還是要由管委會負擔，他覺得高姓住戶的做法好像看準大樓住戶對公共事務沒興趣，都想息事寧人，「要幾十萬就幾十萬」，「有點欺負人」。
 
對此，記者未能聯繫上高姓住戶，但致電高涌誠查證，高涌誠針對案件內容沒有回應，只強調他並非該屋屋主，只是受屋主委任處理法律事務，而他在監委提名通過後，也已經不從事執業律師，因此目前與該屋屋主的委任關係已經解除。
 
律師洪珮瑜則分析指出，依照《公寓大廈管理條例》，大樓共用部分之修繕、管理、維護，由管理委員會負責，費用則由公共基金支付或由區分所有權人按比例分擔；而大樓共用部分之拆除、重大修繕，應依區分所有權人會議決議後才能進行。
 
洪珮瑜認為，只要工程金額達10萬元以上，就屬於重大修繕，必須區分所有權人同意才能動工，而就算工程費用低於10萬元不屬重大修繕，也必須由管委會決議始能動工，本案高姓屋主未經授權，擅自訂定期限又自毀約定，逕行修繕屬於大樓共用部分的屋頂，於法不合，如果他們請求管委會負擔費用，管委會可以不承認與廠商的契約，拒絕給付費用。（李奕緯／台北報導）

＝＝＝＝＝網友意見＝＝＝＝＝
有網友認為建議塗防水漆治標不治本，幾個月後就得再花一次錢，刨掉重新施作才是根本。」另有網友指：「管委會只想省錢」、「本來就該刨掉重弄......」。

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180128/1286627/

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