新聞報報

2016年07月30日

【陳建宇╱高雄報導】

高雄市中心近期推案多為小坪數產品，預售案「民生香榭」規劃28樓的摩天住宅，採SRC+RC結構，坪數19~34坪、2~3房，為零店面的純住宅，2樓設計整層公設，頂樓有無邊際泳池，總價559萬元起。

採SRC+RC結構 2樓規劃整層公設

興富發建設預售案「民生香榭」基地439坪，單層11戶共用3部電梯。該案休閒設施豐富，2樓為整層休閒會館，有健身房、KTV、鐵板燒、Lounge Bar等設施，頂樓有無邊際泳池。2房坪數19~27坪，總價559~980萬元，3房為31~34坪，總價1055~1300萬元。

興富發建設 代銷事業部經理賴國賢說：「本案位於高雄市中心，近雙捷運站及中央公園，生活機能便利。」全案規劃雨水回收、活水等系統。室內地坪鋪設60公分見方拋光石 英磚，廚具採用櫻花品牌，並配備愛惠浦廚下濾水器，並有INDESIT英迪欣洗脫烘洗衣機。衛浴採用GROHE龍頭，配備KARAT面盆及高雄浴櫃，並裝設 Panasonic免治馬桶座。

民生香榭優缺點比較

優點
◎為零店面的純住宅
◎位於高雄傳統市中心
◎近捷運橘線市議會站、捷運紅線中央公園站，交通便利
◎距離中央公園僅300公尺，休閒運動方便
缺點
◎單層11戶，戶數較多
◎車位數108個較不足
◎規劃2~3房產品，無4房

【蘋果帶路】距公園 僅300公尺

興富發建設新案「民生香榭」基地在大同一路、新盛2街口，鄰近捷運橘線市議會站、捷運紅線中央公園站，大眾運輸便利，距離中央公園僅300公尺，休閒運動都方便。
建議可選A9戶型，為19.69坪、2房格局，該戶型格局為全案最方正。A7戶進門即見廚具，較不推薦。

【專家意見】戶數多電梯難等

該案2樓規劃整層公設，頂樓有無邊際泳池，休閒設施豐富，總價最低559萬元，首購族也能負擔，但單層11戶較多，電梯恐怕不好等。

基本資料

單價 每坪27~35萬元
基地/戶數 439坪/272戶
坪數/格局 19~34坪/2~3房
類型 大樓 公設比 34.8%
樓高 1樓7.5米、2樓5.7米、3~9樓3.35米、10~13樓3.3米、14樓3.5米、15樓以上3.3米
樓層 地上28樓、地下5樓
停車位售價
平面車位170~200萬元
機械車位100~135萬元
付款方式 定簽開5%、工程期5%、上樑10%、貸款80%
完工日 預計2018年7月
資料來源：興富發建設

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160730/37328528/